8月26日报道，陕西西咸新区，一18岁女生租房半年后，突然失联，房东上门查验房子发现，房间内全是垃圾，地面散落成堆狗屎，屋内臭气熏天，根本没办法落脚，房东联系女生父母协商，反被对方拉黑，房东选择报警处理。

此事在网络上引发讨论。目前事件尚在处置阶段，最终责任划分以后续调查调解或司法裁判为准。

8月20日，房东王女士准备催缴房租，却发现承租女生已经无法联系。王女士赶到出租屋后，看到地面堆着垃圾和宠物粪便，桌面留有外卖油污，狗尿造成多处污染，部分装修和设施也出现损坏。王女士没有马上扩大矛盾，而是先找女生家长协商。

这套房刚装修不久。租房之初，王女士明确提出屋内不能养宠物。女生家长当时表示，孩子刚参加工作，没有经济能力养宠物，也答应不会饲养。

半年后再看到屋里的情况，王女士在意的不只是卫生问题，还有物业费、水费等4000余元没有结清。

王女士提出，只要家长出面把房间清理干净，再把相关费用结清，事情可以继续协商。可后续联系并不顺利，王女士的微信和电话被拉黑。

8月25日接受媒体采访时，王女士已经报警，西咸新区公安局底张派出所已经接警。至于房屋具体损失和费用如何承担，仍需进一步核实。

类似纠纷已有法院案例。2023年9月，江苏沛县房东老郭把装修好的两室一厅租给年轻租客小王，约定月租900元，押一付一。

2024年4月，老郭上门时发现墙面被涂写，墙体出现破洞，家具受损，厨卫堵塞，一张新床垫也不见了。租客还拖欠租金、水电费和网费，电话关机，微信被拉黑。

老郭起诉后发现，合同上的姓名和身份证信息对不上真实身份。沛县人民法院通过手机实名信息、公安协查、身份照片辨认、户籍核实和付款记录，最终确认实际租客为2007年出生的王某某。

法院查明，王某某租房时已满16周岁，辍学后在电子厂稳定工作，月收入约4000元，以劳动收入为主要生活来源，因此依法可以独立承担相应民事责任。

2026年3月4日，江苏省高级人民法院网站公布该案。一审判决王某某承担房屋维修费3200元、拖欠租金2700元、水电费512元、网费175元和床垫损失650元，扣除900元押金后，共计支付6337元。这个案件说明，失联和拉黑联系方式不会让租赁责任自动消失，证据是否完整更关键。

王女士这起纠纷中，承租女生已经18岁。按照民法典，18周岁以上自然人原则上属于成年人，可以独立实施民事法律行为。

民法典还规定，承租人应按约定方式使用租赁物，没有按照约定使用并造成损失的，出租人可以请求赔偿。承租人也负有妥善保管租赁物的义务。

2025年市场监管总局发布的城镇房屋租赁合同示范文本，把物业费、水费、电费、网络费等项目单独列明，并提醒出租人保留租赁前后的房屋照片，填写房屋交割单。

对王女士而言，保存合同、聊天记录、缴费凭证、现场照片和维修票据，比继续争执更重要。女生父母是否需要承担费用，还要看父母是否属于共同承租人，或者是否作出具有法律效力的保证，不能仅凭亲子关系认定。

目前公开信息能确认的是底张派出所已经接警。后续无论协商还是依法处理，房屋损坏程度、4000余元具体构成、禁止养宠的约定是否有书面或聊天记录佐证，都会影响责任认定。租房关系结束后，已经产生的合同责任也不会因为失联而消失。

中华网《18 岁女生租房半年后失联，房东上门屋内遍地宠物粪便》