关于勿让“物业”凌驾于民主之上的建议

《物业管理条例》涉及民生大事，如果禁止民众公投式的参与，岂不成了买卖“包办”的立法？按理，小区雇佣服务人员，那是市场交易行为的开始。因此适用于《合同法》，也适用于《消费者权益法》。这市场交易，肯定是通过双方讨价还价来完成才公平。与此同时，也必须约定服务的相关内容，并且是建立在公平原则基础之上的。这显然与第三方机构没有任何法律关系。因此，《物管条例》的出台，违背法律基本原则。

现实小区里，都盘踞着所谓物业团队，他们仅靠《物管条例》，就可以不参与市场竞争、就可以不与产权人（房主）签服务合同、就可以任意提高服务价格。这显然是强买强卖的不良社会现象！

以下举一内容为证：“由社区及街道及住建部门审核成立业主委员会事宜”。

以上各机构部门均不是买卖当事人，无权操控房主们选举代表个人去交易的团队组建，因为这是民政事务，如同结婚登记，只须在民政部门备个案即可。因此，任何无关机构都没有资格干涉个人或大众的民主权益。

另外，小区群体房主具有民众的属性、也具有人民的属性，以上机构及人员均是靠人民群众纳税供养的服务部门。那么，凭什么可以凌驾于民主之上？

熟知，国以民为本，小区成立业主委员会，范属民众事务，最应该要有地区人大机构主持下的采集民意，然后方可颁布实施规则。这无疑符合谁花钱买单、谁有话语权的法律原则。绝不能让社会主义核心价值观的“民主”内容落空。践行民主至高无上的治国理念，无疑是责无旁贷的政府使命。