房价大涨是需要产业支撑的。
02年之后的房价大涨。
靠的是我们加入了WTO，让我们国内的需求一下子得到了爆炸式的增加，本来国内生产出来的东西卖不动的，都卖给了老外，那些企业老板各个扩大产能，挣钱挣到手抽筋，那个时期10块钱成本的东西，能卖到100，就这还抢着要，需求就这么旺盛。
那是制造业的黄金时代。
后来07年、08年的时候，老美那边次贷危机，导致了全球经济危机。
在这种情况下，国外的需求一下子就不行了，美国人自己都睡大街了，也没钱买我们的东西了。
这个时候我们国内刺激内需，来了个4万亿。
4万亿一来，国内的物价立马大幅度大涨，工资也翻倍大涨，房价对应的也就跟着上涨了。
再后来就是等到了2015年，因为之前的扩大产能，导致这个时候就有点供大于求了，经济开始又有压力了，这个时候就搞了棚改拆迁，通过刺激房地产的方式来拉动需求。
结果这个路没走好，走歪了，弄的居民负债快速增加，地方上也是欠了一屁股债。
本来2018年、2019年房价已经开始下跌调整了，没想到2020年口罩一来，导致房价又大涨了一波，这就等于是在泡沫的基础上把泡沫弄的更大了，最后就导致这几年化债的时候大家都那么难受。