深圳楼市：

截至9月15日，深圳房价整体跌幅不足5%，降温力度大幅放缓。

核心片区价格十分抗跌：
南山从8.6万跌至8.3万、福田7.1万降至6.9万、宝安5.5万落到5.2万，各大主力片区降幅都非常有限。

市场信心肉眼可见回升！不少房东看涨后市，主动下架二手房源。
南山、福田待售二手房，从1.4万套降至1.2万套，惜售情绪越来越浓。

但实话实说：深圳房价想大涨，基本不现实！

第一，目前二手房挂牌量，对比2021年直接翻倍，库存压力依旧巨大。
第二，当下就业环境承压，高收入群体不敢轻易背负高额房贷入场。

如今深圳楼市主力军，基本是手握公积金的高学历刚需年轻人，
大多瞄准400-500万刚需房源，依靠公积金平稳还贷，纯刚需支撑市场，不存在全面大涨的基础！