靴子终于落地，之前笃定美联储不会加息的一批房涨涨，预言落空。
早在2024年，我就提出观点：美联储很难开启大幅度降息。哪怕换了新的执政团队，也没办法直接指挥美联储降息，货币政策有自身独立逻辑。
但当时不少看多楼市的人并不认同，坚定押注美联储会大放水、大降息，觉得外部宽松一来，房价就能顺势回暖。
到今年8月，还有不少人坚持，美联储只是口头放鹰、虚张声势，加息不会真的落地。
结果出来，加息落地，直接打破了市场的乐观幻想。
很多人把楼市反弹的希望，寄托在海外大降息上。美元利率走高，会抬升全球资金成本，压缩国内宽松空间。指望靠美联储放水带动房价上涨，这条路走不通。
当然，美联储加息不是国内楼市的决定性因素，但这个外部变量，击碎了很多人的上涨预期。楼市回暖，终究要看自身基本面，不能把希望寄托在大洋彼岸的货币政策上。
