同一周，一线新房同比 +22.4%，二线 −22.7%

第 37 周的数据出来了，我把它拆开看，两个数搁一块有点吓人。

一线城市新房成交面积，同比涨 22.4%。

二线城市，同比跌 22.7%。

同一个国家，同一周，差了 45 个百分点。

二线这个数还有个更难受的地方：它的增速比前一周掉了 31.8 个百分点，等于一周之内掉了个大坑。

二手房这边，23 城成交 208.9 万平，环比降 2%，同比降 2.4%，同比是这一周刚由正转负的。

不过一线二手还是涨的，同比 +9.2%，环比 +2%。

全国 1 到 8 月这个盘就更有意思了。新房销售面积 49,880 万平，同比降 12.1%；二手房网签面积 54,923 万平，同比涨 10.6%，头一回超过新房，多出 5,043 万平。

我理解这个局面是：总量是稳的，但稳的那个东西已经不是新房了。

大连算二线。所以看到"楼市回暖"这类的说法，我一般先问一句，你说的是哪个能级。

对我们做二手的来说，新房在缩量，反而不是坏事。

你们觉得，新房越卖越少，二手会跟着好起来，还是一起往下走？

大连 大连房价