我发现很多改善买房的朋友，很容易陷入一个误区，就是一味的追求大户型，总觉得房子越大越好，这其实是不对的。
你要清楚，改善房不是单纯的面积变大，更多的还要看圈层、物业、户型、采光还有流通性等等。
就拿济南来说吧，同样是改善盘，在济南的不同位置，差距就特别大。核心片区的次新改善房，抗跌能力会更强，而部分远郊的洋房以及大平层，看着环境不错，但后续接手的买家却比较少，想置换的时候很难出手。
还有很多家庭，置换的时候，手里的老房子还没卖掉，就着急定新房，结果就是需要两头还贷，压力也瞬间翻倍。
所以，我建议置换的朋友，应该尽量先落实老房子的出售，然后再敲定新房，给自己留出一定的缓冲空间。
另外，选改善房，重点要感受物业水平，好的物业，不仅住着舒心，也会在未来二手房交易的时候拉开差价，这点很多人买房的时候会直接忽略掉，要注意。