买房什么时候付首付更合适

我发现有的开发商啊，还有的中介啊，挺能忽悠的啊。就是呢，他跟你们说，你这个贷款买房啊，你这个首付要提前交给开发商，或者是提前交给这个房东。

他说，你要是不交的话，这个去银行做贷款审批的话，就没办法审啊，因为没有流水嘛。其实这个东西的话，我发现了啊，在很多小地方经常会碰到，还有人私底下问我这样安不安全，我先说一下啊，这种的话肯定是不安全。

他们为什么还有这种套路出来，这个其实不叫套路啊，这个怎么讲呢，其实。他是不负责任，就是但凡现在的大城市的，哎，不是说大家什么一线城市、二线城市、三线城市这些城市讲良心的开发商或者是讲良心的中介的话，他肯定不会让你提前交这个首付啊。

对，不会啊，也并不是他们跟你说的，必须得有一个这个转账的一个首付的流水以后才能做贷款审批，压根就不是的啊，你不要听他放屁。其实正常来说的话，讲良心的开发商。

他为了先去做贷款审批，就是你这个钱你就不要转到开发商，你这个钱比方说你在银行卡里面，你只需要把你这张银行卡的流水把它打出来。

给别人银行看到，诶，比方说我有50万的首付啊，我有50万在银行卡里面存着的那把流水打出来就行了呀，给别人银行看了，你看我是不是有这个支付50万的一个首付的一个能力。就行了呀。

那同样的他们就可以做贷款审批啊，那么审批通过了以后再打给开发商，那这样子的话，是不是就相对来说会比较保险一点。

除非是很早很早以前的那一种那种小地方啊，或者是什么的，会忽悠你们说哎呀，买家先要把这个首付打给房东什么什么的。现在基本上很少有这种了啊。

他要是让你提前打的话，就是完全是对你不负责任，知道吧？这也是一样的，你也不用打出来，你只需要同样把它放在卡里面。你把这个首付款的这个流水打出来啊，无论哪个银行的卡都可以啊。

你只要这个钱在那里面，你把它打出来。打出来了以后，做银行贷款审批的时候，给别的银行看就行了。我有这个支付的能力。他就可以做贷款审批了呀。

那么等你审批通过了以后，你再付首付的话，那是不是相对来说就会比较保险了一点？知道了吧，下回啊，不要给别人忽悠了。只不过就是在新房当中，有的开发商他确实会要求先付首付。

那这种没办法，那这种的话，那么在付首付之前呢，那你就一定一定要确认你能不能贷得了款。你把你的相关的资料你自己拿到银行里面去问一下。没有问题了，确认了啊，你再交首付。也不迟嘛。