近十年房贷利率变化：

1. 2016年：4.90%
2. 2017年：4.90%
3. 2018年：5.46%
4. 2019年：4.85%（LPR改革）
5. 2020年：4.75%
6. 2021年：4.65%
7. 2022年：4.30%
8. 2023年：4.20%
9. 2024年：3.60%
10. 2025年：3.50%
11. 2026年：3.50%

十年，从4.90%到3.50%，降了1.4个百分点。

看着不多？可你算算账。100万贷款，30年等额本息，4.90%月供5307元，3.50%月供4490元。一个月差817元，一年差9804元，30年差29.4万。

够一辆车的钱了。最狠的是最近两年。2024年降了60个基点，2025年再降10个基点，直接从4字头干到3字头。以前房贷利率5字打头是常态，现在3字打头都嫌高。

可你回头看，2018年还涨到5.46%呢。那时候买房的人，站岗站得结结实实。利率这东西，跟房价一样，买在高点，得熬好几年才能解套。

现在这利率，是历史最低。但低利率不等于好时机，得看你的收入稳不稳，房价跌没跌到位。

利率降了，月供少了，可房价要是跌得更多，账还是亏的也看每个家庭经济实力。

你们房贷利率都是多少？欢迎评论区留言。