房价还会普涨吗？我很明确的告诉你，不可能。

今年楼市确实也有回暖的感觉，但肯定不是此前的那种全面普涨，局部板块当中的优质房产相对去年底，今年初的时候有所反弹。但是很多房子，仍然是持平甚至是下跌的。

昨天晚上直播有朋友让我举几个上涨的楼盘。

我接触到的最明显的就是我店门口圣克拉2期144平米这个户型，年初的时候也就是二百四五十万，现在得280万了。

我倒不是说圣克拉的位置有多好，但是，任何板块都是有居住需要的，只要你在这个板块当中属于优质房产，那就有机会反弹，除非板块太差。

那何为优质房产，比方说，房龄，书包，地铁的配套，户型，开发商品牌等等这些标签我认为都会界定这套房子是不是优质房产。

今年业主砍价口风确实紧了点，不像去年你随便还价他都接，想捡漏的可能性几乎不存在了，顶多法拍房还有点机会。

话说回来，远郊概念盘、没书包的老破小，这波大概率还是不动，甚至继续阴跌，别听风就是雨，拿自己钱去赌"全面大涨"。全国楼市走势 房产趋势研判