解决一个更根本的问题：预售制下积累的交付风险和居民对期房的不信任，已经成为压制消费信心的长期枷锁。当居民担心买到烂尾楼时，任何消费刺激都难以真正修复购房意愿和资产负债表。现房销售改革的目标，是用一次性的、集中的财政和行业阵痛，换取房地产交易信心的制度性重建。花旗也认为，改革最终有利于龙头，通过加快寡头格局形成和核心城市供需再平衡，推动2027年楼价复苏。

决策逻辑的自洽性，与阴谋论的逻辑断裂：从决策逻辑看，在出口尚有韧性、外部压力尚未完全传导至国内就业和财政的窗口期，推出对土地财政冲击最大的改革，恰恰是一种主动利用缓冲期进行风险出清的策略选择。如果等到出口也大幅回落时再推行，财政和金融体系承受的冲击会更大。

现房销售改革对地方政府土地收入的冲击是系统性的、可预见的，没有任何一个以土地财政为重要收入来源的地方政府会主动“配合”这种打击。政策的推动力来自中央层面对房地产发展新模式和金融风险防控的顶层设计，而非某个利益集团的暗中操作。