沈阳楼市：
统计局7月数据显示，新房房价环比持平，二手房更是微涨0.1%，不少房东看到数据后信心大涨。
再加上绿城拿下核心地块，楼面价达到11650元，沈阳许久未见这么高的地价，进一步点燃了市场情绪，很多房东开始期待行情反转。
不过热闹背后，压力依旧不容小觑。当前沈阳二手房挂牌量已经从261462套攀升至268581套，库存持续走高。市场上充斥大量刚需房源与老破小，这类房源竞争激烈，去化难度极大。
地王和小幅涨价更多利好核心优质房产，海量普通刚需、老旧房源很难跟着受益。热度不等于普涨，分化会是接下来沈阳楼市的主旋律。
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