楼市，再也回不到过去的黄金时代。
不止三四五线城市，就连一众一二线城市，曾经那种普涨狂欢的行情，也彻底落幕。
这里说的回不去，更多指向房地产行业本身，并非单指房价。
回看这几年，面对暴雷房企，政策的核心思路很清晰：推动行业出清，淘汰高杠杆粗放扩张的旧模式。
倘若只想简单救房企，制造一轮房价上涨，问题看似就能快速化解。但这条路并没有选择走。
靠涨价掩盖行业积弊的时代已经终结。未来楼市不会再有普涨的大行情，板块分化会成为常态，房企、购房者、房东，都要适应全新的市场规则。
楼市 房地产观察
