24轮竞价，溢价率40.03%！中海地产溢价摘得西安曲江1宗优质住宅用地，成交总价8.045亿元...

西安曲江核心土拍热度再度拉满！9月2日，曲江新区QJ4-2-89优质地块顺利成交，经过24轮激烈角逐，最终由中海地产强势摘得，刷新板块土地热度，成为近期主城核心高端住宅地块的重磅成交案例，充分彰显市场对曲江CCBD核心板块的高度认可。

本次成交的QJ4-2-89地块，坐落于曲江新区核心的CCBD南区板块，区位条件十分优越，具体位于文汇巷以南、汇新路以西、文展路以北、汇轩路以东，地块净用地面积约32.037亩。该地块原为商务金融用地，后调整为城镇住宅用地，容积率1.2-2.5，低密属性突出，是主城核心难得的优质宜居地块。

本次土拍竞争尤为激烈，地块起始价5.745亿元，经过24轮轮番竞价，最终成交总价达8.045亿元，整体溢价率高达40.03%，折合楼面地价15067元/㎡，土地价值凸显。值得注意的是，该地块还附带在建工程成本、代建文汇巷市政道路等配套建设成本，综合核算后，项目实际楼面地价将进一步走高，开发成本处于板块高位水平。

从板块配套来看，该地块堪称曲江核心优质地块，紧邻西安万象城、万象天地两大核心商业综合体，周边商业氛围浓厚、生活配套成熟。同时片区聚集多个高端住宅项目，居住氛围纯粹，毗邻城市核心交通路网，通达性极佳，兼具居住舒适度与地段稀缺性，是曲江当下重点发展的高端人居板块。

作为国内头部房企，中海地产深耕西安多年，始终聚焦城市核心优质地块，擅长打造高端改善住宅产品。此次拿下曲江CCBD核心低密地块，预示着中海将在曲江核心区布局全新高端人居作品，进一步丰富区域高端住宅产品线，迭代板块人居品质。

本次地块高溢价成交，直观体现出西安主城核心优质土地的稀缺价值，以及市场对曲江CCBD板块发展潜力的坚定看好。未来随着该项目落地建设，将进一步补齐曲江核心高端人居配套，提升区域居住品质，为西安改善型住宅市场注入全新活力，持续夯实曲江高端居住核心板块的城市地位。