北京，一女子贪便宜，用280万买下了一套价值560多万的房子，岂料，装修时，女子发现墙壁全是黑色，就连邻居也上门提醒：这房子再便宜我都不敢买！得知真相后，女子吓得直打颤，连夜要求退房......

张春梅乃土生土长的北京人，其家坐落于六环之外。她辛苦操劳一生，所积攒下来的，也不过是微薄的积蓄罢了。儿子张文杰谈了女朋友李琳琳，感情到位了，李家开口要在市区有套房，这要求不高，可放在北京，压力能把人压弯腰。

2014年初，两家之约，先行订婚。双方商定，待金秋十月国庆佳节来临之际，再举办隆重而喜庆的婚礼，共贺良缘。留给买房加装修的时间，只有九个月。九个月够吗，谁都知道够呛。

她携着大女儿于城中四处看房，直看得眼花缭乱。市区房源，动不动就五百万往上，手里的钱连首付都够不上。正发愁，中介来电话，说朝阳有套急售，六楼步梯，户型方正，采光也不错，就是楼层高点。

两百八十万，几乎是对半砍。为什么这么便宜，她问了不止一次。据中介所言，房主因急需资金欲售此房。此房整体尚可，唯楼层与户型略有不足，存在一定短板。她又去问房主金慧，有没有出过事，有没有大问题，得到的答复都是没有。

看房那天，墙壁白得发亮，新刷的。这般物美价廉且洁净无垢之物，恰似尘世中难觅的珍宝。怕夜长梦多，她当场交了定金，很快办过户，2014年4月4日拿到房本。三个四挨一块儿，她心里“咯噔”一下，转念一想，房子到手了，别多想。

工队很快进场翻新。计划很简单，把墙皮铲了重新做。当刮刀触及第三面墙时，周遭的喧嚣戛然而止。白漆一掉，底下全是黑的，大片焦痕，一股糊味冲着鼻子钻。不止一块，多处黑到渗进墙体，裂纹像刀口。

从业装修多年，见过诸多案例，经验颇丰。此人只一眼，便笃定断言：“这是经火烤处理的。”无论是受潮之故，还是老化之因，皆不至于呈现这般状况。这一盆冷水，浇得人直哆嗦。

她跑下楼问邻居，几位住了多年的居民当场拦住她。听闻此房将用作婚房，心中顾虑顿生，诸多因素纷至沓来，权衡之下，直接选择了放弃，不再考虑。众人皆知，此屋数年前曾发生变故。有人说，就算白送也不敢住。

真有这么邪门吗。她回家一搜本地旧闻，2013年4月，地址、楼层、户型全对上。原房主喝大了，在床上抽烟，烟头点着了床垫，火势上来太快，人没逃出来。屋内曾遭明火肆虐，一片狼藉之象。墙壁焦黑斑驳，尽显颓败；家具残缺不全，形同废骸。

事后，房子归到前夫名下，再过到儿子名下，金慧是监护人。卖房前，他们没有做深度修复，只是多刷了几层白漆盖住黑痕，然后低价挂出去。她这才明白，为什么价格能砍半。

这还住不住。她连夜拎着从墙上刮下来的黑色材料，到中介门店找人对质，同时打电话让金慧来。双方各执一词，互不相让。一方坚称火灾乃意外，且产权已过户，交易不受其扰；另一方则表示仅负责对接事宜，房屋过往情况应由买家自行查探。

买家怎么查，跑去调查每一套房的过往新闻吗。更为棘手的是，合同上清晰载明房屋并无人员非正常死亡记录，她于签字瞬间，对此言深信不疑。

退房退款，对方不松口。无奈之下，她着手收集证据。将购房合同、墙面照片、新闻记录以及邻居证言一一规整完备，随后，毅然决然地提起了诉讼。喜事不能等，2014年国庆，儿子婚礼只能回老家草草办了，她站在人群里，心酸得说不出来话。

案件拖到2015年1月才出判决。庭上，金慧承认房里发生过火灾，前夫死在屋里，但咬嘴说不是故意隐瞒。法官细致梳理交易流程，抽丝剥茧，将其中的关键要点一一理清，使整个交易过程脉络清晰，一目了然。

这套房子历史特殊，足以影响买房决定，卖方有义务说明。合同里还写了“无非正常死亡”，这不是小疏忽。法院认定卖方构成欺诈，合同撤销，房子退回。

钱怎么办。判决要求返还两百八十万购房款，额外赔付装修和过户产生的费用，合计两百九十万左右。法院已明确，中介若未履行核查及如实告知义务，需承担连带责任。

此判定清晰界定了中介在相关事务中的职责，让责任归属有章可循。一句“我们只做介绍”，挡不住法律。

钱是要回来了，时间、精力、耽误的婚礼呢。她后来跟人谈起这段经历，眼圈还是红的。说到底，贪便宜给她上了最狠的一课。

两百八十万买到五百六十万的房子，是机会，还是陷阱。在二手房市场，半价这种异常，往往背着没说清的真问题，位置差、产权乱、邻里纠纷，还可能是非正常死亡。你敢不敢赌。

更需留意的是，若房屋曾发生非正常死亡事件，此信息会直接影响人们的选择。卖方、中介都有法定告知义务，遮着掖着促成交易，不只是失信，还会碰到法律的硬杠。

信息来源：女子花280万“捡漏”买下560万房子做婚房，装修时意外发现墙是“黑色”，邻居说：这房子你也敢买，白给我都不要？——2026-04-27 14:18·领潮新闻