【上半年多地拍出楼面价天花板】6月30日，上海、杭州、广州同步迎来上半年收官土拍，各大头部房企抢抓年中窗口期加紧补充土地储备。在一二线城市土地供应大幅缩减的背景下，三地土拍冷热分化特征表现显著。

当日上海5宗宅地揽金约125.72亿元，综合溢价率13.72%。杭州5宗宅地成交金额约51.25亿元，综合溢价率28.93%。广州出让海珠琶洲、番禺南浦两宗涉宅用地，均实现高溢价成交，合计成交24.04亿元。

同策研究院联席院长宋红卫分析指出，一二线城市涉宅用地出让规模同比收缩，各地供地策略调整为“缩量提质、优地优先”。随着优质土地供给持续减少，房企必须抢抓集中供地节点，抢占稀缺土储资源，保障未来2到3年新房供货节奏，稳住后续业绩表现。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，热点城市核心地块是房企维持长期利润的基本盘，头部房企长期保持重仓意愿。（21财经）