连麦男子：冰哥……我40，在县城做消防维保，一个月到手五千多。我爸留了套老楼梯房给我，我住着。我儿子今年大三，女朋友怀孕了，想先领证，亲家说得有套房写俩人名。我老婆天天跟我念叨把咱房卖了，添点钱凑个首付，写儿子名。我……我怕卖了以后我俩没窝，又怕不卖儿子结不成。该卖吗？

大冰：你先答——你儿子和你儿媳有没有算过，靠他俩收入(含她产假后)月供还得起多少？

男：嗯……大概三千多吧，她说她妈帮贴一点。

大冰：那就别卖你这套。你40岁再买房难度大，你老房是你们老两口最后的兜底。可以做的是——帮你儿子凑首付但用借款形式：

1. 把你的积蓄(如有)或变卖其他资产(车/存款)借给儿子，写借条——金额、还款期、无息或有息你定，房子写小两口名但你们是债权人；

2. 跟你儿子明说："爸不是不帮你，这老房是我跟你妈养老底，不能卖。我借你X万写借据，你俩慢慢还。" 他若懂事会接，若翻脸说你不舍得——那这婚你要想清楚值不值押你晚年住处；

3. 亲家要"有房写名"≠必须全款新买——可商议先公证婚内共同财产+贷款共还，或等两年再换大房。

你40岁，孝是管父母晚年吃穿不是替儿填首付把自己弄无家可归。借得出去但要立字，不卖底裤。

男（长吐气）：成……我跟老婆先说清不能卖老房，能凑的借他写借条。

大冰：嗯。别被"不帮就不孝"裹挟。去吧。

你们对这段连麦怎么看？

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