最新！刚刚，西安住建局官网公示了曲江新区文教园板块“邦泰·观云曲江项目”新一批房源的价格，均价为19579.44元/㎡！

邦泰·观云曲江项目位于西安市雁塔区延兴门二路以南，航天佳苑小区以北，新安路以东，延兴门东路以西，占地总面积约34.544亩，容积率2.8，绿化率约35%，规划了8栋高层、小高层住宅。

项目打造约1380㎡水境园林，含下沉庭院、九曲连廊、观景平台等，营造“三轴九境”立体景观；社区设全龄化文化会所，融合宴会、健身、茶道、亲子教育等功能。

项目提供约139㎡-190㎡的改善型户型，其中139㎡起步户型填补了曲江片区小面积改善住宅的空白，总价相对可控，降低了进入曲江高端市场的门槛。

项目毗邻西安曲江第三初级中学（交大附中“名校+”教育集团帮扶管理）、西安交通大学附属中学曲江校区等名校，距离曲江麓融公园约800米，周边有曲江创意谷、龙湖天街等商业配套；距离西安地铁5号线、8号线等站点约1-1.5公里。

本次价格公示，项目公示了6 楼 的价格，是一栋11层的小高层，户型面积138.46㎡、168.53㎡、138.74㎡、169㎡，楼栋均价为19579.44元/㎡，单价最高20982元/㎡，单价最低17140元/㎡，共22套毛坯房源。

客观来看，项目优势鲜明，但也存在短板：社区体量偏小，园区活动空间与景观纵深有限，且周边无近距离大型商业、三甲医院，大型消费及就医需依托自驾或公共交通前往，置业可结合自身需求综合考量。