【#前4月香港亿元豪宅成交量创近四年新高#，预计今年亿元豪宅成交量有望突破200宗】#香港一手私宅成交量同比激增31%# #内地买家挤爆香港楼市#香港中原地产数据显示，今年首4月，香港一二手亿元豪宅成交量已创下近四年新高。2026年1至4月，香港一手及二手总价1亿元以上的豪宅共成交93套，总成交金额达190.48亿元，套均2.048亿元。

2025年首4月、2024年首4月、2023年首4月分别成交37套、38套、52套，套均总价是1.8亿元、2.58亿元、2.87亿元。当中，2023年4月的成交均价最高，达到套均2.87亿元，或与当时楼价处于高位也有关联。

据介绍，目前香港楼市一手和二手市场“价量齐升、新盘炽热”。今年截至5月20日，香港一手私宅成交录得超过10200宗，较上年同期7800宗激增约31%；二手私宅市场同样活跃，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报156.14点，连升4周，反映市场购买力持续释放，楼价升势未止。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析认为，当前香港整体市况畅旺，亿元豪宅上调印花税无论是对顶级豪宅圈层，还是对整体大市，实际影响都非常轻微，“因为豪宅买家主要看重香港作为国际金融中心的长远前景与资产增值潜力，非眼前轻微增加的税务成本”。

陈永杰指出，随着整体市况转旺，刚需、中端住宅和顶级豪宅走势皆向上升。由于优质物业价格被全面推高，许多原本接近1亿元的物业纷纷“升值”，并跻身1亿元或以上的顶级豪宅类别，直接带动了亿元超级豪宅成交量的增加。

陈永杰认为，近期香港楼市增添了强大的有利因素，促使更多观望资金流入香港的实物资产。预计今年全年的亿元豪宅成交量有望突破200宗，创有记录以来新高。（记者 邱永芬）