2026 年 5 月 15 日法治在线曝光的安徽芜湖 22 笔房贷集体断供、2000 多万贷款悬空、贷款人统一失联这事儿，看着像巧合，实则是一套玩得很溜的团伙骗贷套路，典型到几乎可以当成教科书案例来拆解，银行风控在这种精心设计的骗局面前，简直像纸糊的一样，一戳就破。

这 22 名贷款人表面上毫无关联，实则全是被中介精心挑选的 “优质工具人”，清一色外地户口、本地无固定工作、征信干净的 “白户”，没真实购房需求，也没能力还款，却被包装成刚需购房者，集中盯上芜湖市区房龄超过 20 年、流动性差、估值水分大的老旧二手房，这类房子市场价低、交易不活跃，方便团伙做高房价套取高额贷款。

团伙操作手法极其套路化，先找 “背债人”，用几千到几万块好处费诱惑，承诺月供不用自己还、事后无责任，再伪造收入证明、银行流水、社保记录，把无业人员包装成稳定上班族，接着签阴阳合同，把原本 50 万的老破小房价虚高到 100 万以上，首付由团伙垫付，银行放款后直接抽走大部分资金，最后让背债人集体断供失联，把烂摊子甩给银行。

这种模式不是芜湖独有，2023 年上海青浦就出过类似大案，34 人团伙操控 11 套房产，涉案 6000 多万，手法一模一样，都是找白户、买老破小、做高房价、伪造材料、放款后失联，最后银行只能靠法拍挽回损失，而老破小估值虚高，法拍价往往只有贷款额的六七成，银行亏损惨重。

芜湖这案子更能看出漏洞，22 笔贷款集中审批、集中放款、集中断供，时间点高度重合，银行风控部门居然毫无察觉，正常来说，同一区域短期内大量外地白户集中购买老旧二手房，本身就是极高风险信号，却被轻易放行，说到底还是部分银行业务人员为了业绩放松审核，甚至可能存在内外勾结，给了骗贷团伙可乘之机。

这些背债人看似拿了好处费，实则后患无穷，征信彻底变黑，被银行起诉追偿，名下资产可能被冻结，甚至面临刑事责任，而真正的幕后团伙躲在背后卷款跑路，很难被一网打尽，这种骗局专挑法律意识薄弱、贪小便宜的人下手，利用银行风控漏洞和二手房市场监管盲区，反复作案，屡试不爽。

从市场层面看，这类案件频发也暴露出二手房市场的乱象，老旧小区房价估值混乱、中介违规操作泛滥、银行风控流于形式，三方漏洞叠加，才让骗贷产业链不断壮大，芜湖 22 笔断供案不是开始，也不是结束，只要有利益空间、有风控漏洞，这类骗局就会继续存在，而最终买单的，除了银行，还有整个楼市的信任体系和那些被坑惨的普通人。