房地产股又要可以了？

中信证券最新研报指出，3月楼市发出积极信号，多层次REITs市场构建将助力企业优质经营性不动产价值重估！ 国家统计局数据显示，3月70个大中城市中，二手房环比上涨城市达13个，较上月增加11个，其中北上广深二手房价格全线转涨。这是自2024年以来一线城市首次实现二手房价集体上涨，市场复苏信号明确。

"存量去化+政策托底"双轮驱动，楼市筑底特征逐步显现！ 截至3月末，全国商品房待售面积同比下降0.1%，为52个月以来首次同比下降。一季度全国超100城出台房地产相关政策约160条，聚焦公积金优化、以旧换新等领域。广东省住房政策研究中心李宇嘉指出，3月上海二手住房交易量突破3.1万套创5年新高，北京接近2万套创近15个月新高。

商业不动产REITs试点正在打开资产重估的"新通道"！ 2025年11月，证监会正式启动商业不动产REITs试点，底层资产扩围至购物中心、酒店、办公楼等领域。中信证券认为，多层次REITs市场构建有助于将企业优质经营性不动产价值显性化，推动房企从"开发商"向"资产管理商"战略转型。当楼市企稳信号与资产证券化工具共振，手握优质商业不动产的企业，正站在价值重估的起点！