我有个朋友，真人真事，2010年在深圳买个六十多平的房子，50万，小区开盘于2004年，当时开盘价20万！

到现在收租16年了，早就收够了50万，而且还在继续收！

这还不是最精彩的，在后面

2020年房价顶点时，值400个，这时候他和他老婆已经离婚了，2022年他把房子做抵押贷款300个，现在贷款还不上，房子要法拍！

这几年，他收着房租都缺钱，问朋友们到处借钱，都以为他是个失败者，是个loser,但最近我才看明白，这是个高手

房价顶点时，假如卖掉房子，他和他老婆平分，扣掉各种杂费，也就到手100多个，这还是最乐观的估计，因为极少人能卖到顶点

没想到2022年房价下落的情况下，人家反手就贷款到手300个，然后到处借钱，制造他没钱缺钱的假象

这几年钱都转移走了，就等法拍，目前房价只有200个，第一轮法拍7折140，第二轮112，第三轮90

现在法拍房太多，很难卖出去，假如第三轮卖出去，因为这是他的唯一住房，根据政策还要给他5-8年法拍安置费，如果8年就要给他30多个，而且是从法拍费里面扣，你想，银行到手才多少？银行血亏

每个人都和银行打过交道，银行那唯利是图的嘴脸大家都知道，但是，最规守矩的人被银行压榨，不守规矩的反而让银行血亏又无奈！

这里只陈述事实，不做过多评价！

还有，如果法拍时间很长，理论上只要法拍没成，他就还是房主，租金他可以继续收，直到法拍成功了，他拿30多个安置费潇洒转身，只留下银行在风中哆嗦！