据菲律宾商业镜报11月10日报道，副总统萨拉·杜特尔特的一名辩方证人未能证明萨马尔岛一处有争议的房产与她在资产申报表中申报的土地是同一块。在周二的弹劾审判中，该证人承认，尽管该房产的位置、取得日期和购买价格存在差异，但他“并不确定”。

萨马尔岛花园市评估员约翰·肯尼斯·埃努梅拉布尔斯在杜特尔特弹劾审判的第 41 天接受私人检察官本杰明·托洛萨二世的交叉询问时承认了这一点。

“我不确定，先生，”当托洛萨询问转让所有权证书 (TCT) 142-2019013134 所涵盖的财产是否与杜特尔特的资产、负债和净值声明 (SALN) 中列出的地块是同一块时，埃努马布尔斯回答道。

该房产登记在杜特尔特的丈夫、律师马纳塞斯·卡皮奥 (Manases Carpio) 名下，土地所有权上显示该房产位于卡普蒂安 (Kaputian) 的描笼涯圣伊西德罗 (barangay San Isidro)。然而，杜特尔特的 SALN 将该房产列为马塔诺斯描笼涯。

埃努马布尔斯表示，他根据两份记录的评估价值（均为 346,960 比索）和公平市场价值（均为 4,956,600 比索）将它们联系起来。他承认，这是他得出这两份记录指的是同一处房产的唯一依据。

主持会议的参议员弗朗西斯·埃斯库德罗指出，这些文件没有包含可以确定房产身份的匹配的产权和房地产评估编号，尽管他承认资产负债表不需要产权编号。

托洛萨还对收购细节提出质疑，指出杜特尔特2025年的资产负债表（SALN）显示，收购年份为2013年，收购成本为404.1万比索。然而，绝对买卖契约显示，购买价格为345.3849万比索，签署日期为2018年3月15日。

“你承认这里显示的购买价格不是400万比索，而是3453849比索，对吗，先生？”托洛萨问道。

“是的，先生，没错，”埃努梅拉布尔斯回答道，确认契约是在 2018 年签署的，而不是 2013 年。他还承认，提交给法庭的土地所有权证书中没有任何买卖合同的批注。

在复问阶段，辩方律师林登·米格尔·巴克尔澄清说，该契约指的是一份先前的产权证，该产权证后来被注销，并被当前的产权证所取代。经核实，原产权证的编号与被注销的产权证相符。

参议员兼法官埃尔文·图尔福还就相互矛盾的村镇描述向证人施压，询问其办公室是否与土地登记处协调解决这些不一致之处。证人表示，此类差异很常见，并解释说一些地契保留了旧的村镇名称。

当被问及两个部门是否就这些分歧进行沟通时，埃努梅拉布尔斯回答说，他们不再沟通，因为土地登记事宜超出了他办公室的职责范围。图尔福提醒他，政府官员应尽职尽责，保护公众利益，防止购房者产生误解。

与此同时，参议员兼法官弗朗西斯·潘吉利南对评估员关于这块751平方米的土地没有任何改良设施的结论提出质疑。

评估员表示，由于未经业主许可，工作人员无法进入该土地，因此他的办公室只能依靠记录和谷歌地球图像进行评估，这也证实了并未进行实际的实地考察。

参议员兼法官潘菲洛·拉克森随后敦促评估员整理其办公室的房产记录，此前参议员们花费了大量时间审查相互矛盾的房产位置描述。“请整理一下你们的记录，”拉克森告诉埃努梅拉布尔斯，并补充说这些文件令人困惑。

检方接受了杜特尔特 2019 年至 2025 年财产申报表中的财产描述和估值，但坚持认为这些并不能确定产权所涵盖的特定地块是否与副总统申报的资产相同。

萨马尔的这处有争议的房产是众议院检方指控杜特尔特在2022年至2025年期间积累至少8.1787亿比索未申报资产和来源不明财富的证据之一。

辩方坚持认为该房产已申报，而检方则继续质疑认定该房产与杜特尔特在财产申报表中列出的资产为同一资产的文件依据。