今年低价卖掉房子的人，2027 年都将后悔？再过三个月，楼市或迎 2 大转变

老周前阵子把房子挂了出去，价格比 3 年前低了一截，他想趁早出手，免得再跌。可挂牌没几天，心里就开始打鼓。

国家统计局 9 月数据，70 个大中城市里，新房价格环比上涨的城市有 17 个，二手住宅环比上涨的有 9 个，一线城市二手住宅价格连续 7 个月环比上涨，上海二手房同比上涨 0.8% 率先转正。成交端，1 到 9 月二手房网签 6.17 亿平方米，同比增长 10.7%，占成交总量 52%，量在价先。

另一头，1 到 9 月全国房屋新开工面积同比下降 24.9%，涉宅用地成交下降 22.3%。今天少开工，2 年后新房就偏紧。

2 大转变正在路上：一是核心城市率先止跌企稳，二是供给收缩托住价格。9 月末新房待售面积连降 7 个月，眼下 5 年期 LPR 处在 3.5% 低位，贴息后购房成本进一步下降。手里是核心区优质房源的，别急着贱卖，定价锚定近期成交价，从容一点。