11元买套房！1677人抢的鹤岗房子，揭开了一个残酷真相

11元，在鹤岗拍下一套68平米的房子。1677人报名，1001次出价，最终被一位浙江买家拿下。

别急着羡慕。拍卖公司说了，这不是法拍房，是平台双十一活动补贴了房款，房子市场价约4万元，买家另付2000元契税即可过户。说白了，这是一场“抽奖式”营销，用极低成本赚足眼球。

但它能刷屏，恰恰戳中了人们对“白菜价房子”的想象，也照出了鹤岗楼市的真实底色。

鹤岗2025年房价约1984元/平方米，全国倒数第一。七普常住人口比十年前少了16.7万，产业薄弱、人口外流，房子从“资产”变成了要交取暖费、物业费的“负担”。当地中介反映，二手房挂牌量上涨，成交周期拉长，部分房源降价两成才出手。一两万元的老矿区步梯顶楼，买得起，却难转手。

未来会不会房子没人住？部分城市和区域会。人口持续流出、缺乏产业支撑的地方，空置率上升是趋势。但鹤岗本地改善盘单价能站上5000元，买家是公职人员、生意人——位置和品质好的房子，依然有市场。所以这不是全局问题，而是结构问题。

至于这套房所在的北国明珠一期，土地期限从2008年起算，实际房龄可能在16—18年左右。

11元买房是噱头，但鹤岗的房价，是真的。房子值不值钱，最终看的不是拍卖价，而是有没有人愿意留下来住。据凤凰网不完全统计，截至2024年6月底，全国至少有10个省份的24座城市，都出现了几万元一套房的情况。鹤岗市二手房 鹤岗二手房房价 鹤岗小户型