太荒唐了！10月13日报道，上海的王女士花250万买了一套商住两用房，结果8年后要卖房的时候却得知，这套房子居然是赠与过户的。不光要补税，还得交107万滞纳金，为此王女士赶紧报警。原来这一切都是中介贪得无厌，为了省下70多万交易税费，偷偷伪造材料，在房屋买卖手续上动了手脚，如今法院判了！[太阳]

2017年，上海的王女士购入一套总价250万的商住房产，八年后打算转让，结果竟查到自己的房屋登记类型并非买卖，而是赠与。

这笔交易原本需要缴纳七十余万元税费，可中介人员拿到王女士转交的73.2万款项后，并没有向税务部门申报。

多年累积，待发现时，连同滞纳金合计欠款超170万。

当年中介叶某某联合同伙伪造户口本，虚构卖家和王女士为兄妹关系，私自冒签赠与登记材料，将买卖过户替换成亲属赠与，以此规避高额税费。

收到的钱款，除去少量中介费，其余被几人私分挥霍。

而王女士全程并不知晓这套操作，签字时只以为是正常购房流程。

直到2025年准备卖房，查询税务档案才发现问题，随即报警。

庭审中中介辩称是双方协商一同避税，但银行流水、签字材料等证据推翻了这个说法，法院最终认定叶某某构成合同诈骗罪，判处三年有期徒刑并处罚金。

刑事案件审结后，检察部门启动公益诉讼，追回流失的税款与滞纳金，同时向相关单位发送检察建议，补齐赠与房产交易的材料核验漏洞。

这件事也给准备置业的人留下值得参考的经验，商办类房产税费结构复杂，不要单纯采信中介口头估算，最好自行前往税务窗口核实税费标准。

办理过户签字环节，仔细核对文书类型，看清不动产权证附记信息，区分买卖与赠与。

尽量避开把大额税费转给中介个人账户，优先选择官方资金监管渠道，自行办理缴税，当场留存完税凭证。

即便并非主动参与避税，购房者一旦卷入这类虚假交易，也要投入大量时间精力配合调查，交易计划会被长期搁置。

早年多地都出现过假赠与避税遗留隐患，等到二次出售才集中暴露。

中介承诺可以特殊渠道降低税费，一定要多一分审慎。那些看似省下的成本，很可能只是暂时转移风险，未来会连同罚息一并追讨。