“太惊悚！”四川，一女子9年前买了套2手房，最近无意中发现，客厅楼板上方竟有座坟，还有可疑骨头！此事在小区迅速传开，有住户声称里面埋着一个7岁病逝男童，女子又惊又怕报警，可警方调查后真相却令人意外！

10月8日，观察者网持续报道了这则新闻。

这位倒霉的业主是李女士，房子是在9年前，也就是2017年她购买的2手房。

这套房位于楼栋的顶楼7楼，黎女士买来后，也没有自住，而是用来出租，平时打理的还算不错，一直没有发现什么不对劲。

可就在国庆假期，李女士的邻居突然告诉她，在她的楼顶天台上，好像有一座坟墓！

李女士又惊又怕，立即到天台查看，果然发现一个长约3.5米、宽约2米的小土堆。

这下李女士慌了，而事情也在小区发酵，有一个小区刘姓住户立马出来澄清“真相”！

说这个坟墓竟埋着一个7岁病逝的男童，而且坟墓处还有可疑的骨头！传言越传越凶，并迅速在网上发酵起来。

李女士又惊又怕，哪里还敢耽搁，立即联系了警方。

民警迅速上门调查，虽然网传这是个坟墓，但实际土层厚度不过30厘米，另外，民警在现场也没有发现类似于墓碑、香烛纸钱等祭祀用品。

民警挖掘了这座“坟墓”，还真发现了一些可疑的骨头，可带回去一鉴定才发现，这些哪里是什么人骨，全是畜禽类骨头和鱼类骨头！

至此，真相全部大白。造谣的小区住户刘某很快被行政拘留。

可李女士却犯了难，前房主在楼顶留下这么个坟墓，对她这个买房的人来说造成了很大影响，对方应该承担责任，可现在李女士却联系不上对方。

那么，从法律的角度该如何看待这个事件呢？

1、李女士买到带坟墓的房子，前房主该承担什么责任？

网上很多网友有种误区，认为李女士买到了带坟墓的房子，前房主就必须负责，其实这个问题要分两种情况看待。

根据《民法典》第271条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

从这里我们可以看出，李女士购买二手房的天台实际上属于全体业主所有，并非前房主是所有权人，说白了，这块地方属于公共区域。

如果说这个坟墓是前房主堆起来的，他自然应当承担对应的赔偿责任。

如果说坟墓是其他业主堆起来的，这是公共区域，前房主自然没有义务去清理，也没有理由负责。

如果坟墓是其他业主堆砌，物业公司就应承担对应的责任。

根据《民法典》第942条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。

公共区域物业公司有管理和清洁的义务，如果并非前房主堆砌，李女士可以要求物业公司承担清理责任，以及要求对应的赔偿。

2、如何看待刘某被行政拘留？

根据《治安管理处罚法》第25条规定：散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

刘某虚构事实，编造谎言并造成了大面积传播，导致恐慌情绪蔓延，也对李女士房子价值产生消极影响，对其行政拘留并无不妥。

李女士可以对某提出民事诉讼，要求他消除影响，赔礼道歉以及对应的经济赔偿。

此外，根据《治安管理处罚法》第23条规定：违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：
（三）七十周岁以上的。

也就是说，刘某已经73岁，行政拘留大概率不会执行。

3、各方法律责任边界的问题。

李女士买房近9年，却从未到近在咫尺的天台去看过，买房的时候也没有仔细对房子进行勘验，不能不说心很大。

物业公司这么多年也未到天台巡查，没有对天台杂物等进行清理，确实在管理上有一定的责任。

前房主对房屋的整体情况应该非常清楚，即便坟墓并非他所堆砌，但他如果知晓房屋的状态，知晓坟墓的存在，就应当及时告知李女士，其行为违背了诚信原则，也是有一定责任的。

对于此案，大家怎么看？