广州很多工抵房是被查封状态，出现这种状况的国央企业的工抵房比私企更多，保利就是最具有代表的开发商。

知识城的（保利拾光年）未网签的房子都被查封，那么这批房如何交易呢？

第一步自然是解封
第二步等工程公司办出不动产证
第三步二次交易过户

全程办理下来的周期起码三个月以上，双方约定好价格，买家支付定金，等工程方拿到不动产证再交易。

以上做法对买家而言是最安全的，即便出现问题也只是损失定金，不至于搞到钱房两空的地步。

工程公司解封搞不定就不会有后续，他只要能拿到房产证就不会有任何问题，开发商债权人多，被查封的房子可能会有很多债权人轮番查封。

开发商抵房很常见，拿查封房抵账也常见，拿了房被查封更常见。