中介的算盘，开始反着打了？

楼市风向一变，中介使劲的方向也变了。过去房子抢手，卖家看似占上风，其实未必。你手里一套房报100万，中介爽快接走，转脸120万卖给客户，多出的20万，跟你没关系。那时他们嘴边全是“行情好、客户多、别犹豫”，一边让卖家赶紧签，一边让买家怕涨价。

现在反过来了。你看中一套标价100万的房，愿意按100万买，中介却拍胸脯：别急，我帮你谈到90万，卖家那边我来谈，他最后卖多少你别管。听着像帮你省钱，可买家少掏的、卖家少拿的，中间那截到底进了谁的口袋？

行情热，抬价理由一箩筐：地段、学区、地铁、通胀。行情冷，压价说法也不少：挂牌久、急售、贷款难、后市弱。话术跟着行情转，核心没变——谁握着信息和议价权，谁就能在买卖两头找利润。

所以，买房卖房别只听“我帮你搞定”。成交价、中介费、差价归属，合同里写明白。中介能撮合交易，但替你守钱包的，只能是你自己。