老师想咨询一下，比如说听说这个小区要动迁了，那这样子的房子能不能买。
那你就是加价30%去买啊，它都要动迁了，不可能按照市场价给你的。
比如说隔壁一个老破小单价多少呢，5W。
它这个谣传明年就要动迁，卖给你多少呢，6.5。
因为假如说这个地方市场价就是5的，最后赔给你的时候一般是9到11的样子，你这个上面有100%收益的。
但是既然有这个收益，房东干嘛要给你呢，他自己拿不好吗。
他之所以愿意卖，一个原因是他不确定未来几年是不是真的会拆，另一个原因是他现在有急用。
所以这部分金额你一部分、他一部分，一般来说1/3左右，这个房子他加价1/3卖给你。
如果说后面拆迁了，他也心很平，我提早拿到了并且有急用。
你这边也觉得这个2/3收益是我的，我能接受。
但是鬼知道拆迁这个事情是真的假的，你要是今年买了，他不拆了呢。
崂山这一片这几年大起大落。
2021年的时候当时成交价多少呢，7左右，最低的6点几都有。
2022年下半年谣传说这个地方要拆迁了，一夜之间飙到12W。
2023年这个拆迁的事情好像搁置了，没有了，然后一夜之间又跌到了8W。
到了2025年又说陆家嘴东扩这边要拆了，价格又跳到11。
现在又回到7了。
从2021年到2026年5年时间，最低点是7，最高点是12，将近翻倍的一个价格。
我就问你啊，你在22年花了12买进，现在市场价是7的时候，你怎么想。