忍无可忍了！湖北武汉，男子一家被楼上租户吵得睡不着觉，对方半夜下班回家，开窗做饭，大半夜的剁肉切菜、锅碗瓢盆哐哐响、打游戏大喊大叫。男子家3岁生病的孩子经常被吵醒，吓得哭闹不止。男子被吵了2年多，多次跟对方沟通。对方一开始还说注意，后面也不开心了，让男子睡眠浅，就买耳塞，自己做饭，男子管不着。还说做饭打游戏都是日常生活一部分，不是故意制造噪音。男子忍无可忍，跟房东提了一个建议，仅用一计，成功让对方搬走。

刘先生一家这两年被楼上邻居吵得完全休息不好，他们楼上住着一个做电商的租户，天天晚上10点多才下班回家。

对方平时开门、走动的动静，刘先生想着大家都不容易，也没在意，从未上门提过意见。

可让他实在接受不了的是，对方半夜回家后开窗做饭。

对方家的厨房，刚好隔着天井对着他家卧室，并且这人做饭从来不关窗，大半夜的剁肉切菜、锅碗瓢盆哐哐撞的声音，顺着窗户直往卧室钻，吵得他们一家睡不着。

刘先生家3岁的孩子多次从梦中被吓醒，吓得哇哇哭，半天哄不好。

还有就是对方大半夜的打游戏，打到激动处就大喊大叫，扰人清梦。

这些情况2年前就开始了，一开始刘先生还好心好意上门提醒对方，对方的态度也算诚恳，说会注意的，两人还加了微信。

刘先生多次在微信上发信息提醒对方，可到了后来再提醒，对方也不开心了，直接给刘先生回：睡眠浅就买耳塞。

刘先生建议对方关窗炒菜，对方称抽油机效果不好，他不会关窗，到了后来直接呛回来“我做饭你管不着，嫌吵你找物业找开发商去，房子隔音差。”

刘先生气得直跺脚，大家在这住了这么多年，其他人家做饭的动静自己从未觉得吵，可偏偏这户人家作息不规律，动静太大，吵得让人受不了。

找物业，物业说只能上门规劝；找房东，房东说帮忙转达，都没有后续。

看着生病的孩子天天睡不好，刘先生实在被逼的走投无路，直接跟楼上房东潘先生建议：我出钱给租客赔解约违约金，你让他搬走行不行？

房东虽然答应下来，但是也提了新要求，重新找新租客的中介费，也得刘先生一起出了。

刘先生气的不行：合着房东只收钱，不管事，说约束租客，实际却没做到。

最后，经过调解，刘先生拿出4900元违约金给房东，才把这事解决，租客10月18号前搬走，房东之后招新住户，提前说好不能再搞出这种扰民的动静。

房东潘先生表示之前自己也多次接到刘先生反馈，也多次告知租客，可自己无法约束对方的行为。

租客作息不规律，自己没有权利让他半夜不做饭，不打游戏。

对于提前解约的违约金是刘先生主动给的，他也不想拿这笔钱。

租客这边拿到2500块违约金，还一肚子委屈，说他根本没故意制造噪音，做饭打游戏都是正常过日子，一年被投诉七八次。

现在自己搬家找新房、付中介费，自己搬家还要受损失。他在小区还租了2个车位，每年租金6000元。

噪音是楼房本身隔音问题，但是刘先生也花钱换掉了他这个邻居。

刘先生也是满肚子委屈，自己只想睡个安稳觉，不得不自己掏钱把邻居请走，这钱花的窝火，可为了孩子以后终于能踏实睡觉，也只能叹气认了。

《民法典》第288条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系 。

邻里之间在日常相处中，对彼此正常生活产生的合理声响，都有适度包容义务，不能稍有动静就认定对方侵权。

但这种声响不能干扰他人的正常生活，一旦噪音超出可容忍的范围，不再适用容忍义务规则。

楼上租客半夜开窗做饭，打游戏大喊大叫，反复干扰刘先生一家的正常休息，虽然对方解释这是自己日常生活的一部分，但这种做法确实给刘先生一家带来了困扰。

刘先生主动提出承担解约违约金，本质上是他为了快速解决困扰，自愿和房东、租客达成的三方和解协议，这个约定在三方之间是合法有效的。

《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

如噪音扰民，对他人正常居住权益造成损害的，可以起诉对方，要求对方赔礼道歉，并赔偿损失。

对于此事，大家怎么看？

来源：红星新闻