湖北，一男子购房六年，看房时发现已装修完毕，还有人居住，男子不解就问，对方告诉男子房子是自己花钱买的，男子核实开发商一房二卖，串通倒签合同，将后房主购房时间伪造成比男子购房早两年。男子一气之下告上法庭，法院审理，腾房返还男子。房主心有不服，让男子补偿装修费。法院判了！

2015年，万某全款买下一套经济适用房，打算留给孩子结婚用。

房子没装修，空置至今，不知不觉中过去了6年之久。

2021年10月，万某闲来无事，忽然想起那套房子。很久没管了，他决定过去看看。

推门一看，万某愣住了，这套房子不仅住了人，而且装修也做好了。

万某顿时慌了，赶紧把房内住客叫出来问个究竟。对方告诉万某，房子是他出钱买的。

他翻出合同，万某接过来一看，对方签约时间比他早两年。

万某越发不解，眼前这套经济适用房，可是他在2015年，通过审核符合条件后，才出钱购买的。

他赶紧去核实，发现开发商把同一套房卖给了两个人，并且收了两份房款，自己就这样被坑了。

由于当初购买的是期房，两份合同都没办理网签备案，开发商利用这一漏洞，以为可以瞒天过海。

万某情急之下，将后买房者告上法庭，请求确认房屋归他所有，请求对方腾房搬离。

后来，法院通过调查，把整件事情的来龙去脉查了个清楚。

2019年，开发商注意到，万某买下这套房长期无人问津，也没人前来看房。

开发商起了贪念，见万某迟迟不装修，转手就把房子又卖了出去。

后来买房者姓方，本身并不符合购买经济适用房的条件，他委托关系找中间人，顺利从开发商金某公司，把这套房买了下来。

开发商与方某串通一气，把购房合同签订日期，倒签到了2013年，以此逃避责任。

如此一来，合同上的日期远比万某2015年购房早两年，刻意营造方某先买，优先获得住房假象。

购房合同约定，每平方米2912元，总房价是24万。

可方某实际支付了32万元，多出的8万被拆分成防水费，网络服务费，实质上是变相加价。

方某付清款项，开发商将钥匙交给他。方某装修后，一住就是好几年。

法院认为，方某不具备购买经济适用房的资格，还与开发商合谋倒签合同，构成恶意串通，因此购房合同无效。

法院经审理后认定，万某持有购房合同合法有效，据此判令方某于规定期限内搬离涉案房屋，并将房子返还给万某。

房屋返还后，方某心有不甘，随手起诉，要求万某赔偿装修费。

万某针锋相对，提又出反诉，要求方某赔偿房屋占用费和律师费。

法院认为，方某占有房子具有恶意，且装修费用属自愿支出，无权要求他人补偿。

法院参照小区租金标准，判方某向万某支付房屋占用费53400元。

方某不服一审判决，上诉中级法院。双方经过调解，方某向万某全额支付房屋占用费。

事实上，真正始作俑者是开发商，发现万某多年没有装修，也没人来看房，才趁机钻了空子。

开发商以为能瞒天过海，一房二卖，协助方某倒签合同。

真要追究起来，开发商脱不了干系。贪财心切不择手段，终究自食其果！

如今，真房主现身，房屋理应归还，而后房主所付费用，多半向开发商追讨。

《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

开发商对已售房屋并无处分权，且经济适用房属于限制转让的标的物，无购房资格者所签合同应属无效，由此产生的损失应由交易双方自行承担。

不得不说，后房主因为贪图便宜，购买开发商早已售出的房屋，他最终落个钱房两空。

对此，你们怎么看呢？