缺大德了！湖北武汉，八旬老人把自家的老房子挂牌出售，房子手续齐全没有任何问题，结果中介带客户看了多次房，始终无法成交。原来，老人和邻居存在矛盾，邻居反复骚扰劝退看房的客户，编排这房子存在违建，还用自己家的狗吓唬客户，让看房的客户都望而生畏。老人没办法，一个月内忍痛降价好几万，依旧没人敢买，好好的房子陷入了僵局。

这套房子位于武汉武昌区彭刘杨路某小区，产权属于陈女士80岁的母亲，房子买了将近三十年，一直妥善维护，所有证件齐全合规。

后来一家人搬离武汉，房子便长期对外出租。

今年5月租客提前退租后，家人商量决定把房子挂牌出售，妥善处置异地房产。

涉事房屋这一层只有701、702两户，早年两家长辈同住，邻里关系十分和睦，从来没有矛盾纠纷。

可自从702住户换成对方儿子居住后，邻里关系彻底变了味，麻烦也接踵而至。

陈女士专门找了两家中介帮忙卖房，本以为流程顺利，很快就能成交。

没想到只要中介带着意向客户上门看房，702室的栾先生就会主动上前阻拦。

他反复跟看房客户和中介喊话，声称701室存在违建，后续大概率会被强制拆除，劝大家不要购买。

这番话让所有客户心生顾虑，纷纷放弃购买意向。

短短一个多月，陈女士为了卖房主动降价七八万，诚意满满，可依旧没人敢上门看房，房屋交易彻底陷入停滞，也成了八旬老母亲的一块心病。

除此之外，702住户还在公共楼道散养大型犬只，狗狗长期在楼道活动、排泄，让公共区域脏乱不堪，环境糟糕也劝退了不少看房客户。

深究矛盾根源，其实都是邻里积怨导致的刻意针对。

此前702室存在拆改承重墙、违规堆放建筑垃圾等违法行为，陈女士的租客发现后如实线上投诉。

相关部门出具过答复书，确认了邻居的违规行为，后俩邻居虽然整改完毕，却一直耿耿于怀。

对于频繁劝退看房人的行为，栾先生并不觉得自己有错，他直言只是善意提醒客户房屋存在加盖情况，并非故意干扰卖房。

同时他表示自家犬只有正规证件，性格温顺，楼道卫生问题只是偶尔发生。

针对邻居口中的“违建”说法，陈女士也做出详细解释。

顶楼加盖是1998年为解决房屋漏水问题修建，经过全楼住户签字确认，当年也接受过罚款处置，属于历史遗留合规搭建。

而且卖房交易只按房产证登记面积计价，搭建部分从未计入售价，不存在欺骗购房者的情况。

如果后续部门要求整改，陈女士家也愿意全力配合。

目前街道网格员一直在双方之间劝导调解，但邻里矛盾依旧没有化解。

陈女士满心无奈，一家人常年不在本地，只想正常处置自有房产，不该因为邻里私怨，被无端限制合法权益。

邻里相处贵在包容理性，有纠纷可以正规渠道沟通，邻居这样刻意阻碍陈女士家卖房，实在太过离谱。

《民法典》第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

从法律角度而言，栾先生因积怨刻意向看房人虚假警示，劝退客户，主观存在恶意，直接阻碍房屋正常交易，属于妨害物权行为。

案涉顶楼搭建属历史遗留问题，交易仅按房产证面积计价，不存在隐瞒欺诈，违建处置归行政机关，邻居更是无权私下干扰交易。

同时栾先生楼道散养大型犬，污染公共楼道，反而进一步损害业主权益。

陈女士可以起诉要求对方停止妨害，若因降价产生损失，还可以主张让邻居赔偿。