“活该！”湖北黄石，一男子买了套房子，6年都没装修，他去看房，发现房子住的有人，房子被装修过了，男子急了，问对方怎么回事，对方说了，房子是他买的，他也不知是啥情况，男子一查，他这才知道，开发商一房二卖，还和后买家串通倒签合同，把后买家买房时间，改得比男子买房时早了2年，男子告到法院，法院让后买家搬走，把房屋还给男子，后买家不服，要男子退装修款，法院:腾房，还要付占用费！

2015年时，万某全款买了一套经济适用房，他心里高兴，打算把房子留给孩子结婚时用。

房子没有装修，一直空着，时间一晃，，转眼就是6年过去。

2021年10月，万某闲来没事，突然就想起了这套房子，他心里嘀咕，时间长没有管了，他要过去看看情况。

谁知他到了房子，门一开万某惊呆，屋里住的有人，而且连装修都做完了。

万某急了，赶忙把屋里人叫出来询问情况，对方一脸无辜，说这套房是自己花钱买的。

他拿出合同，万某一看，合同比他自己买的还早2年！

万某更懵了，自己2015年经过审核，条件满足，才买了这套经济适用房子。

他赶忙去查，最终得知，原来是开发商一房二卖，收了双份的钱，把他坑了

因为当初买的是期房，两份合同都没办网签备案，开发商钻这个空子，以为就能蒙混过去。

万某急了，直接把后买房者告上法院，要求确认房子归自己，让对方腾房搬走。

法院经过调查，还原了整件事来龙去脉。

原来，2019年，开发商发现，万某买的这套房子一直空着，没见有人过来看过。

开发商动了歪念，既然你不装修，他们立马转手卖了。

后买家姓方，本身不具备买经适房的资格，是他托了关系，找了中间人，从开发商金某公司里买下了这套房子。

为了逃避责任，开发商和方某串通，把购房合同的签订日期倒签到了2013年。

这样一来，就比万某2015年买房的时间，还早2年，刻意造出先买先得的假象。

购房合同里写着，单价2912元/平方米，总房款24万元。

但方某实际掏了32万元，多出来的8万，被包装成防水费，网络服务费等名目，算是变相加价卖了。

方某把钱交完，开发商就把钥匙给了，方某装修入住，一住就是几年过去。

法院审理后认为，方某压根就不具备买经适房的资格，还和开发商一起倒签合同，属于 恶 意串通，买房合同合同属于无效。

法院判决，万某合同合法有效的，要方某限期腾房，把房子还给万某。

可房子拿回来之后，方某不甘心，他立刻起诉，要万某赔他装修花的钱。

万某也不客气，直接反诉，让方某赔房子占用费和律师费。

法院认为，方某是恶意占房子，是他自愿花钱装修，不需要别人补偿。

法院判决，按小区的租金标准，方某应给万某付5.34万的房屋占用费。

方某不服，上诉到中院，经过调解，方某把占用费全额给了万某。

其实，罪魁祸首是开发商，开发商见钱眼开，看多年过去，万某没有装修，也没来人看过房子。

以为能蒙混过关，多赚一笔，故意一房二卖，还帮着方某倒签合同。

如果真要追责起来，开发商也跑不了责任，真是想钱想疯了，不择手段，掩耳盗铃！

如今真买家来了，房子得还，少不了后买家还得问开发商要钱！

《民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

开发商对已售出的房屋没有处分权，且经适房属于限制转让标的物，无资格的购买方签订的合同自然无效，相关损失应由交易方自行承担。

后买家这回傻眼，想贪便宜，买了开发商已经卖出的房子，如今落得钱房两空！

对此，你怎么看？