“遭小人了！”湖北武汉，女子想卖掉母亲的老房子，谁料，看房人一来，邻居就说坏话：房子存在违建，不久会被拆除。导致女子挂牌一个多月，房子降价7、8万，也卖不出去。女子气愤不已，认为邻居在楼道散养了大狗，还乱扔垃圾影响自己卖房。双方谁也不让谁，该如何破局？


陈女士母亲有一套老房产，在武汉核心小区，住了快30年，手续齐全、产权合规。

但他们一家人早就搬离本地，房子一直对外出租，今年租客退租后，家里商量着把房子卖掉变现。谁也没料到，卖个房被隔壁邻居搅和的乱七八糟。

据悉，小区这一层就两户人家，701是陈女士家，702是栾先生家。

早年两家老人相处和睦，一点矛盾没有，可自从栾先生儿子入住后，邻里关系彻底变味。自打陈女士挂牌卖房开始，糟心事就没断过。

不管哪家中介带客户上门看房，702的栾先生都会主动凑上来，当着客户和中介的面造谣，说701房子有违建，早晚要被强制拆除，劝大家千万别买。

这话一出，看房的人直接打退堂鼓，谁也不敢冒险买陈女士母亲的这套房，总觉得有隐患。

更过分的是，栾先生还在公共楼道散养了一条大型犬，狗狗长期在楼道逗留排泄，楼道又脏又乱，环境极差。

本来老房子受众就挑剔，脏乱的环境加上栾先生的恶意劝退，导致房子压根没人敢咨询购买。

短短一个多月，陈女士主动降价七八万，依旧无人问津，80岁的老母亲天天为此烦心。

其实这事有前因后果，早前栾先生家存在拆改承重墙，乱堆建筑垃圾的违规行为，陈女士家人常年不在本地，租客发现问题后只能线上投诉。

栾先生因此怀恨在心，借着对方卖房的机会故意报复。

面对质疑，栾先生丝毫不觉自己有错，辩解称只是善意提醒购房者，不算恶意干扰。

还表示自家狗狗有正规证件，问题都是对方小题大做。

但事实是，陈女士家所谓的顶楼搭建，是1998年为防漏水修建，全楼住户签字认可，还接受过罚款，完全合规。

而且卖房只按房产证面积计价，搭建部分从不售卖，不存在任何欺骗行为。

有人说，邻居不让大娘卖房，因为霸道惯了，如果来个新业主不吃他的那一套，比他还厉害咋办？他是想保住霸主地位。

也有人说，其实和邻居的说啥没什么关系，而是如果是你看到未来的邻居是这样的，你还会买房吗？他在那住的现实无法改变，这房也就别想卖出去了。

从法律角度，栾先生的行为属于妨害他人行使合法物权。

陈女士母亲的房屋产权证件齐全，房主依法拥有房产处分权，就算房屋历史上有搭建争议，该不该认定违建，能不能交易，只能由住建等行 政主管部门判定。

《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

邻居栾先生没有权利私自拦截看房客户，散播相关说法劝退买家。

栾先生辩称只是善意“提醒”，这个说法不一定站得住脚。

如果，栾先生主观上明知道相关搭建已经早年处理完毕，还多次向看房人刻意强调陈女士女士的房子违建，造成别人不敢买房，以及导致房价被迫降价，房屋长期卖不掉，这种行为就超出正常反馈范围，属于妨害物权，涉嫌侵权。

邻里有矛盾可以沟通，就算有怨气，也不能用这种下三滥的手段报复。

邻里关系闹成这样，就是心胸狭隘、报复心太重。

有问题走正规渠道，故意耽误别人资产处置，损害他人利益，既失德又涉嫌侵权，实在得不偿失。