【福州今年8场土拍落幕！18 幅宅地成交，本土房企成主力】
福州土拍再现高频次！今日，福州四城区2026年第八次土拍落幕，仓山区2幅住宅用地成功拍卖，成交总面积约196.47亩，合计揽金15.26亿。据初步统计，福州四城区今年1-9月份8场土拍完美收官，共成交18幅住宅用地，其中14幅为商品房用地。这也相当于福州接近每月举办一场土拍。

梳理今年成交的这18宗地块可以看出：其中11幅地块被榕发、左海、建总等福州本土国企拿下，外地房企身影不多。且大部分地块都是底价成交，少量优质地块出现小幅竞价，没有出现早年抢地、高溢价的火热场面。

此外，地块分布上，福州仓山区供应最多，飞凤山、螺洲南湖、福峡路等片区多宗宅地成功出让；台江、晋安也有核心旧改地块入市。这批地块大多搭配商业、配套，不少地块自带中小学规划，兼顾居住属性。

当然分化依旧存在！优质地段、配套成熟的地块，依旧有房企愿意出手；远郊板块，房企拿地会更加谨慎。土拍是楼市的风向标，国企托底，稳地价、稳预期，是今年福州土拍的主旋律。
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