商品房十不买

1、不买公寓。
2、不买远郊。
3、不买顶楼漏水的房子。
4、不买临街噪音大的房源。
5、不买户型怪异的房子。
6、不买产权不清晰的房子。
7、不买物业极差的小区。
8、不买周边配套全无的新房。
9、不买烂尾风险高的楼盘。
10、不买高负债家庭急售的低价房。

买房是普通家庭一辈子的大事，动辄掏空多年积蓄。很多人买房只看价格，忽略隐藏隐患，入住之后才后悔不迭。这十条避坑提醒，值得准备买房的人认真看一看。

公寓尽量不要碰。大多产权年限短，水电成本高，居住舒适度有限，转手流通性很差，不适合普通家庭自住。

远郊房源慎选。距离主城区太远，日常通勤耗费大量时间。周边配套跟不上，就算房价便宜，生活便利性大打折扣，未来转手也会很困难。

顶楼如果存在漏水问题，坚决不要入手。楼顶防水一旦出问题，后期维修麻烦，下雨天渗水，居家生活十分闹心。

临街房源，噪音问题很难彻底解决。车流人声持续干扰，长期居住会影响休息，尤其家中有老人小孩，更要慎重。

户型怪异的房子，看着总价低，实际利用率很差。格局不合理，家具不好摆放，采光通风都受影响，居住体验大打折扣。

产权模糊的房子，千万不要贪图低价。产权有纠纷，后续会牵扯大量官司，就算买到手，也存在很大风险。

物业差的小区，直接影响居住品质。小区环境无人打理，安保跟不上，公共设施损坏得不到维修，住进去之后糟心事源源不断。

周边配套一片空白的新房，不要盲目入手。缺少商超、学校、医疗，短期生活很不方便，规划落地遥遥无期。

烂尾风险高的楼盘，再便宜也不能碰。一旦项目停工，钱交出去，房子拿不到，普通家庭很难承受这种损失。

高负债家庭急售的低价房，要多加甄别。低价背后，可能隐藏债务纠纷，不要被表面优惠迷惑，一定要核查清楚房屋全部情况。

买房不能只盯着价格，居住安全、居住体验同样重要。多实地考察，多核实细节，才能避开买房路上的大坑。