长春楼市：
2023年10月到2026年9月，桂林路板块从1.5万降到1.4万，仅跌1000元，是长春抗跌标杆，核心就是优质教育资源加持，哪怕多是老破小，刚需家长依旧愿意买单。
但两极分化特别突出：远郊板块压力巨大，硅谷街北房价跌到6千多，部分区域房价直接跌回2015年水平。
还有一个关键点，长春新房产品迭代很快，很多才5年的次新房，对比现在的新房，硬件、园林差距明显，这类地段普通、品质一般的二手房，现在最难出手，降价也不容易卖掉。
长春本身有产业底子，作为省会不至于全盘崩盘，但买房选板块、看配套、看小区品质会越来越重要，选错板块，跌幅差距会非常大。
