住建部说房地产进存量时代，翻译一下：新房卖不动了，以后靠翻新、改造、物业这些细活儿吃饭。2025年全国商品房待售面积超7.5亿平方米，够卖两年多；同期二手房挂牌量在好几个城市破了20万套。鹤岗两三万一套没人抢，深圳湾十几万一平还在磨。考公那波人图的是铁饭碗，房子这碗饭早就不是铁的了。房价以后不看规划图，看那条街上还剩几家奶茶店、几所小学。