三大制度落地！买房逻辑彻底变了。

昨天住建部的发布会，除了说楼市进入存量时代，其实还放了一个大招，不知道你有没有留意，三项基础性制度要全面落地了。

这三项制度，每一条都跟你买房直接相关。

第一条，项目公司制。以前一个开发商，可以拿十个项目的钱去填一个坑，一个项目暴雷，拖垮一片，恒大怎么爆雷的就这么爆雷的。以后是什么，一个项目对应一家公司，钱不能随便挪，从根上防止“拆东墙补西墙”。

第二条，主办银行制。一个楼盘，指定一家银行全程管资金，开发、建设、销售的钱都进监管账户，开发商想挪用，没门。第三条，现房销售制。这个最直观的了，房子盖好了、验收完了你才掏钱，所见即所得，一手交钱一手交房，烂尾风险直接归零。

这三条放在一起，你就明白了：国家不是不让买房，是以后只允许你“稳稳地买房”。

落到咱们大连，以后你去看盘，就大胆问销售两句话：你这个项目是现房还是期房？预售资金进没进监管账户？他要是支支吾吾，你扭头就走。
说白了，以后买新房，安全比便宜重要，制度比承诺可靠。开发商吹得天花乱坠没用。

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