最近经常有人说起⭕：我能不能把自己住的房子也卖了租房住，因为房子一定还会下行，我不能眼睁睁看着自己资产继续缩水，哪怕就是几十上百万我也得挣好久才挣得回来。

这其实是典型的追涨杀跌心态，当房价上涨时哪怕没有自住需求也要上杠杆多买几套，看到跌了恨不得自住的也卖掉空仓躲熊市。

一旦这样，有几个风险点会立马暴露：

1、如房子月供等同于租金（利息部分等同也算），租房的舒适度远远低于自住房，因为房东的不确定性可能随时要面临搬家，也不敢添置优质的家具家电，还要担心租金的波动。

2、一旦某天市场反转，要么慌张入市抢上一套不那么喜欢或则成本更高的房子，要么傻傻的看着房价反弹40%后追高（别幻想自己能买在最低点）。

3、风险关键点：⭕卖房的钱被你挥霍一空（炒股、创业、享乐）别觉得不可能，相当比例人群就是这样消费的。

大龙的建议是：家庭唯一住房且位置配套不差，面积也够用就老老实实住着，跌到这个位置月供基本能覆盖租金了，一家人熟悉了周边环境邻里邻居也相互熟络，稳定就是最大的幸福。

房子是老百姓温暖的港湾，也是普通家庭财富最基本的底仓，这一份踏实与从容最好保留住。买房万事通成都楼市