总投资9.6亿元！西安主城将新增一个纯新盘，由知名房企代建...

9 月 16 日，西安公共资源交易中心发布《滨水学府项目设计资格预审公告》，意味着灞桥纺织城这宗搁置已久的地块，正式迈入方案设计阶段，项目落地进程提速。

滨水学府项目位于西安市灞桥区东柳瑞路以东、规划路以北，项目投资总额9.6亿元，为住宅、商业、配套等，规划占地面积：21735.69 平方米，容积率 2.6，总建筑面积约80120平方米。

其中地上建筑面积56420平方米（包括住宅53970平方米，商业及配套2450平方米），地下建筑面积约23700平方米。

本次启动招标的是整个项目所有方案设计（含建筑、景观、室内概念及深化设计、效果图）、初步设计（设计材料定样）、建筑施工图设计（选型比选、施工图审查配合、施工图全专业、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能钢结构设计）、室内方案及施工图设计（包括但不限于示范区、样板间、会所、公区大堂及标注层等）、园林景观方案及施工图设计（包括但不限于示范区、交付区等）....

据悉，滨水学府项目，正是2022年6月西安市纺织城开发建设有限公司以2.4%的溢价率、总价43400万元溢价摘得（地籍编号为BQ2-19-116），占地约32.604亩，容积率2.6，当时楼面地价约7692元/㎡。

今年 3 月底，金地管理中标该项目以及长乐・卿云台两个项目的全过程代建管理服务，由国企拿地，金地负责开发管理。

项目配套亮点突出，南侧约 300 米为纺织城东城第六小学，向北约 500 米可达西安滨河学校（铁一），向东 600 米就是灞河生态公园，教育、生态资源可观。短板在于轨道交通，距离 1/6/9 号线纺织城综合枢纽站约 1.8 公里，地铁出行便利性有限。

作为城东纺织城板块的纯新住宅项目，滨水学府的推进，将补充片区新房供应。不过项目后续产品规划、售价信息仍待官方释放。