呢两年新商业好似有一种默认审美，商场要有露天区域，开放式街区设计先叫新潮，盒子Mall就代表传统。种几棵树、加啲外摆、整个市集，再留大片露天空间，效果图确实容易出片。但广州呢种高温、高湿、多雨嘅气候，开放空间太多，反而影响体验，同时开放空间对商场噶利用率肯定不如盒子空间，对于寸土尺金噶老城区，我并不认为这是一个特别经济的选择，毕竟商场噶生意唔系考几个博主拍几张照烧，堆砌几个咩好chill啊呢d咁噶文案就能做起来的
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开放式商业真正有优势嘅地方，其实系一啲本身带文旅属性、目的地属性嘅项目。例如历史街区、滨水商业、旅游区等等，消费者有强烈的打卡、拍照需求，本着来都来了噶精神，几热都会行埋佢，
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但老城区同社区商业，我反而认为盒子形态更加重要。老城区最大问题从来唔系缺少“松弛感”，而系土地细、人口密、停车难、公共空间有限，每一平方米都要有实际效率。社区商场服务嘅亦唔系游客，而系附近居民每日重复出现嘅需求：买餸、超市、食饭、亲子、培训、健身、医疗、生活服务。你要喺有限面积里面塞入尽可能完整嘅功能，盒子Mall垂直叠加、多楼层组织、全天候连接嘅效率明显更高。对一个住喺附近嘅家庭嚟讲，推住BB车、带住老人落楼食饭，最重要嘅唔系行一条几有设计感嘅露天街，而系落雨唔使开遮、三十几度唔使晒、由超市去餐厅再去儿童区全程顺畅。社区商业首先系生活基础设施，而且小面积做露天形态，真的不好看，只会让人觉得更小
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小红书上一大堆所谓商业博主、设计师，净系识得批判传统盒子Mall死板、老气、动线落后，疯狂吹捧开放式街区新潮、松弛、有温度。但佢哋从来唔考虑：租金坪效、营业时间、天气损耗、复购逻辑、居民刚需、佢哋评论嘅系建筑作品，但真正运营嘅系生意实体。商业项目最核心嘅价值，从来唔系效果图几好睇、小红书几好刷、氛围感几足。商场嘅本质系服务招商、服务商户、服务日常消费。设计应该为业态让步，空间应该为效率服务，氛围应该为经营赋能。不是说露天商场不好，而是要结合项目地段、客群结构，同时要控制好露天区域噶比例，超过3成真的没有必要#广州商业