东大街33亩规划解读｜住宅套均395（资料 老丁的研判手记）

9月11日，锦江区东大街牛王庙33亩地块批前公示。老丁根据公示图做个人推测，非开发企业定稿

占地约21990㎡²(约33亩)，容积率4.82总计容建面约105991m住宅约52995m，商业约52995m2住宅约134户，住宅车位280个， 配比约1:2.1另配建200个公共停车位

产品推测小高层:约350m类一层一户高层:约375m类一层一户超高层中低区：约420m, T4, 可能偏酒店式服务型产品标准层高约3.6米， 局部东西户型有差异

社区层面商业部分由开发企业自持 含商业裙楼、酒店、少量办公酒店位于超高层顶部，定位偏中高端(以官方为准）住宅全首层架空，约4000m²架空层住宅大门层高约9.6米商兼住用地，住宅与商业、公共车位分区是重点

公示信息有限， 户型/面积/户数均为个人推测，偏差可能大，最终以官方审批和开发商公布为准。不构成任何投资或置业决策依据。楼市第一线成都楼市