当城关从13000滑到8800、安宁从12000掉到6700时，许多人信奉的“省会神话”才碎得清脆。
2022年8月至2026年8月，兰州楼市各板块普降，跌幅三四成，房东以为会缓跌，结果来得又急又狠，倒是让刚需能喘口气。
这座城的高位，不靠产业硬核，更多靠省会身份、核心地块稀缺、对各地州人口的虹吸，抱团抬价这套，在这轮调整里失灵了。
见过有人捂盘等春天，等来的只是更低的挂牌。
当产业不强、人口不增、供给不紧，故事撑不住现金流；当预期断裂、二手出清慢，价格还会磨。
什么情况下房价不会涨或下降
