乌鲁木齐楼市：

乌鲁木齐楼市表面韧性十足，但下跌并未停止。统计局7月数据显示，新房环比微跌0.2%，二手房环比下跌0.1%，整体跌幅十分微弱，在全国楼市里算得上相当抗跌。

不少人把这份坚挺，归功于乌鲁木齐名列前茅的租售比。租金回报不错，给房价形成一定支撑。不过看租售比不能只看账面数字，当地房屋空置周期偏长，不少房子会空置一段时间才能租出去，实际收益要打折扣。

更大的压力来自未来巨大的新房供应。规划到2030年，乌鲁木齐累计要供应21.6万套新房，年均超4万套；保障房筹集12.64万套，年均2.5万套以上。

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