现房销售新模式的影响正在落地

8月28号现房销售模式的新政对房地产开发企业影响不可谓是不大，目前很多新盘项目正在裁员销售部门推迟入市，所以未来两年新房会越来越少……

预售门槛提高到主体封顶才能卖，首付款、贷款全额资金监管，期房风险也大幅下降；推广交房即交证，收房即可拿证

对房企的影响:资金占用周期大幅拉长传统预售：拿地后6‑12个月即可回款；现房销售要等到竣工，回款拉长到2.5‑3年，财务成本上升8‑12%。

问题来了，这财务成本未来谁来出？羊毛出在羊身上，未来新房涨个8-12%是基础操作了深圳楼市