上海十五五城市更新规划正式发布，大虹桥跻身上海四大重点更新商务单元，和小陆家嘴、漕河泾、五角场并列。

过去大虹桥靠新建楼宇扩张版图，未来五年逻辑彻底反转：严控新建，盘活存量，从造新城走向提质增效。

▫️城中村改造提速，片区城市界面焕新
规划明确：2026年底全面启动城中村整体改造，2027年底完成前期改造。

大虹桥范围内多个重点城中村推进中：诸翟、徐泾徐盈路、诸光路、江桥、凤溪等项目，部分签约已完成，进入拆除重建阶段。
两千多户迎来旧改，板块城市面貌即将迎来大升级。

▫️存量写字楼迎来功能大转型
全市十五五将完成150栋商办楼宇更新、500万㎡商业升级，大虹桥是核心落地片区。

丽宝广场、阿里中心、诺亚财富中心等楼宇将解锁复合功能，不再只做单一办公。
叠加商业、休闲、酒店、保租房等业态，打造办公+居住+消费一体化活力社区。

低效空置写字楼可转型为居住房源，有望缓解虹桥职住分离的痛点。
同时推进市级土地储备，2030年前完成9个收储项目，为片区升级储备空间。

▫️枢纽不再只赶路，变身城市活力客厅
虹桥枢纽公共空间迎来全方位提档升级。
▪️西交通平台改造虹场绿丘，打造枢纽之上绿色公园街区，植入科创展示、商业休闲
▪️虹桥站到国展中心，建设1公里立体空中步道高线飞虹，打通枢纽与会展板块
▪️北横泾滨水打造水岸秀场，增设活动广场、滨水休闲空间
▪️国展东侧停车场焕新，补充会展配套与商业空间

以后虹桥枢纽不只是匆匆过境的交通站点，是可以逛、可以停留、可以休闲的城市片区。

▫️新房减量，全面推进“好房子”建设
上海十五五商品住宅供应大幅收缩，从十四五4200万㎡降至2500‑2800万㎡。
减量不等于减少居住供应，重点转向打磨居住品质，解决隔音、漏水、保温等居住痛点。

大虹桥已经落地试点——前湾华漕三期保障房云栖华庭。
调研6万多户家庭需求，做到3米层高、浮筑楼板解决噪音，配置双阳台，提供两千多套安置房源，保障房品质对标商品房。

老旧小区同样享有红利，老旧电梯更新、加装电梯、房屋修缮持续推进。

大虹桥告别一味追求高楼数量，回归办公、居住、休闲的真实需求，存量更新时代正式开启。

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