#成都楼市[超话]# 成都8月成交量相当惨淡，主要是观望兴趣过于浓厚。 新房成交3418套，环比本就是淡季的7月下跌📉31.9%，同比去年📉46.6%，接近腰斩，月底的新政也未能拉动大盘数据📊。 二手房这个基本盘大本营⛺️也跌破2万套，止步1.78万套，环比上个月下跌📉12.4%。 二手房萎靡，导致新房置换量跟不上。新房量价齐跌又让二手房更加以价换量。更连累到一级市场的土拍，可谓表现平平，乏善可陈。 但有两点展望：1️⃣、8月成交数据或许是年度洼地，9月叠加多项因素大概率有所反弹。 2️⃣、保成交量是当前最重要的事。不论是新房去库存还是二手基本盘，都优于保开发商保土地财政。（低质房企还要淘汰一大批。）