天津，网红“粥饼伦”开实体店不到2年，房东看他生意红火，将房租从13万涨到20万，粥饼伦很无奈，卖粥和饼本来就是平价小吃，利润空间本就有限，按照这个租金标准继续经营，大概率只会越干越亏。他考虑的再三，最后无奈将首家门店关闭。他说这事正常，自己也不埋怨人家，谁都想赚钱！他将把琐事搞完后再开店，慢慢来，不干一家人就断粮了！网友：干翻实体店的不是网店，而是房东！

靠着模仿周杰伦卖饼爆火的网红粥饼伦，不少网友都刷到过他的视频。

凭借酷似周杰伦的长相，加上实实在在做饼做生意，收获了一大波粉丝，线下实体店开业的时候，很多人专门跑过去打卡捧场。

可热度还没持续多久，现实难题就砸了过来，因为房租大幅上涨，他的第一家线下门店，走到了闭店的地步。

粥饼伦是河北保定的一个年轻人，原本就是摆摊卖饼的普通小贩，因长相撞脸周杰伦，短视频走红之后，流量接踵而至。

有了名气之后，他不再只靠路边出摊，开起属于自己的实体门店，不少粉丝满怀期待，觉得这下可以去到店里，吃上一口网红饼。

2024年10月，他开起来第一家门店，房租一年租金13万。

开业那段时间，店里人气爆棚，慕名而来打卡消费的人络绎不绝，生意看上去红红火火。

谁也没料到，店铺最大的难题不是客源，而是房租。

原先一年租金13万，等到租期到期，房东直接把年租金涨到20万，一年直接多出7万块的成本。

一下子增加这么大一笔开销，粥饼伦这边压力瞬间拉满。

虽说顶着网红的名头，看着人流量不小，但开店各项开销杂七杂八，食材、人工、水电样样都要花钱，并不是网上想象的那样轻轻松松赚大钱。

一年20万的房租，算下来每个月光房租就要接近17000元，饼属于平价小吃，利润空间本就有限，按照这个租金标准继续经营，大概率只会越干越亏。

面对暴涨的房租，粥饼伦这边也很无奈。

他心里肯定舍不得这家店，好不容易把实体店做起来，积攒了客流，就这样关门，心里满是不甘心。

可现实摆在眼前，如硬着头皮续租，高昂的房租会把利润全部吞噬，甚至还要倒贴钱，继续硬撑并不是明智选择。

几番权衡之后，万般无奈之下，只能做出闭店的决定。

他直言房东涨价也正常，自己不怪人家，谁都想赚钱，要是涨少点还能接受，太多了压力太大。

他说将手里的琐事办完了，他还会考虑继续开店，做小生意的，一家靠他赚钱养家呢，不能断粮。

消息传出来，不少老粉丝感到惋惜。

很多网友表示，网红流量来得快，可线下开店终究绕不开房租这座大山。

名气可以带来一时的打卡流量，但打卡热度褪去之后，还是要回归普通小生意的生存逻辑。

也有网友发表不同看法，房东看不得租客发财，看到店铺走红，以为是自己房子的优势？顺势抬租金，也是现实商业里很常见的情况。

网红光环不能抵消经营风险，哪怕自带流量，在高额成本面前，一样要低头。

《民法典》第5条：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

但本案属于租期届满，原有租赁合同效力终止。

租金属于合同核心条款，续租的租金金额，需要出租人和承租人双方重新协商，房东有权提出新的租金报价。

租客也有权选择接受或者拒绝，法律不能强制房东必须沿用原来13万的租金标准续租 。

如房东打算对外出租，第三方给出20万一年的报价，粥饼伦在同样20万租金的同等条件下，可以优先租下这个铺面。

不能直接要求房东按13万旧价出租给自己。所以本案中房东报价20万，粥饼伦无法接受，就不能强制要求继续承租该商铺。

房东因租客生意红火而大幅涨价，情理上容易引发争议，但商业商铺租赁，法律没禁止房东根据市场行情调整续租报价。

只要没有原合同特殊约定，也不存在恶意串通虚构高价来剥夺优先承租权的情形，该涨价行为不属于违法违约。

这件事也给很多想做线下生意的人提了个醒，流量只是加分项，房租成本、市场行情，才是小店能不能长久活下去的根本。

再火爆的人气，遇上居高不下的成本，照样会陷入困境。

信源：浪涨新闻 2026-8-29
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